À acheter à Morne-À-L'Eau : maison avec terrasse 6 pièces Morne-à-l'Eau (97111)
Morne-À-L'Eau : Double Opportunité Immobilière avec un Potentiel de Rendement Exceptionnel !
Ne manquez pas cette maison unique de 141m², astucieusement divisée en deux espaces de vie indépendants, offrant une double source de revenus locatifs dans un secteur en pleine expansion !
Un Investissement Stratégique :
- Flexibilité Locative Maximale : Les deux accès séparés permettent une location simultanée des deux espaces, ciblant différents types de locataires (familles, jeunes actifs, professionnels en déplacement).
- Forte Demande Locative : Bénéficiez de la proximité immédiate du nouveau CHU et du bassin d'emploi dynamique de la zone de Dothémare, assurant une demande locative constante et soutenue.
- Potentiel de Valorisation : Morne-À-L'Eau est une commune en développement, et cet emplacement privilégié près des pôles économiques et de santé promet une valorisation immobilière attractive à moyen terme.
Description des Espaces :
- Espace 1 (Idéal pour un couple ou une personne seule) :
- Grand salon lumineux
- Cuisine séparée et fonctionnelle
- Chambre spacieuse
- Espace 2 (Parfait pour une famille ou une colocation) :
- Vaste salon convivial
- Cuisine séparée
- Trois chambres confortables
- Agréable terrasse ensoleillée
Atouts Supplémentaires pour l'Investisseur :
- Deux entrées indépendantes : Optimisation de la gestion locative et de l'intimité des locataires.
- Trois terrasses : Espaces extérieurs appréciés, augmentant l'attractivité des biens.
- Terrain de 580m² avec jardin créole et arbres fruitiers : Un cadre de vie agréable qui séduit les locataires.
- Parking privatif : Un confort non négligeable pour les résidents.
- Taxe foncière maîtrisée : 1 450 € par an, un impact limité sur la rentabilité.
Localisation Stratégique :
- Proximité immédiate du nouveau CHU : Un atout majeur pour attirer le personnel soignant et les familles en visite.
- Accès facile au bassin d'emploi de Dothémare : Un flux constant de potentiels locataires travaillant dans cette zone dynamique.
- Bonne desserte : Facilitant les déplacements vers les autres communes et les commodités.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier avec un double potentiel : un lieu de vie agréable et un investissement locatif à haut rendement dans un secteur clé de la Guadeloupe !
Contactez sans tarder votre agence PATRIOM pour une étude de rentabilité personnalisée et une visite de ce bien exceptionnel.
Investissez intelligemment, investissez à Morne-À-L'Eau !
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